防水工程質(zhì)量管理綱要
為了解決建筑的滲漏問題，提供優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品，根據(jù)國內(nèi)現(xiàn)有的技術(shù)水平和生產(chǎn)管理水平，針對(duì)目前房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目較高的滲漏率情況，特制定本管理綱要。
一、質(zhì)量管理綱要的目標(biāo)
屋面防水工程無滲漏率為98%；
室內(nèi)防水工程無滲漏率為95%；
地下室防水工程滲漏率不超過2處/1000㎡。
說明：屋面--以頂層住戶數(shù)為統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ);室內(nèi)--以所有樓層住戶數(shù)為統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)；地下室--二級(jí)以上設(shè)防的地下室，以防水面積為統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)。
二、管理措施
1、防水工程由防水材料供應(yīng)商提供相應(yīng)的安裝服務(wù)。
2、防水工程設(shè)計(jì)要合理。凡涉及防水工程選材和構(gòu)造的設(shè)計(jì)文件，由防水材料供應(yīng)商提出建議，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行合理優(yōu)化，在得到相關(guān)設(shè)計(jì)人員認(rèn)可后實(shí)施。
3、防水層的基層處理在交付防水施工之前，必須依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求驗(yàn)收，并由防水施工承包商書面確認(rèn)后接收。防水施工單位有權(quán)拒絕接收達(dá)不到要求的防水基層。
4、防水施工單位履行防水層的成品保護(hù)義務(wù)，直到防水層的保護(hù)完全結(jié)束后，成品保護(hù)義務(wù)才結(jié)束；在成品保護(hù)期間，防水施工單位負(fù)責(zé)防水層看護(hù)和意外損傷的修復(fù)。
5、防水層施工完畢，驗(yàn)收合格后移交給土建單位進(jìn)行下道工序，防水施工單位有權(quán)按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求土建單位及時(shí)完成防水層保護(hù)層的施工。
6、防水層及其保護(hù)層施工完畢后，由于土建施工或者管道安裝等的原因造成的損傷和破壞，責(zé)任方必須及時(shí)告知防水施工單位進(jìn)行修繕，不得隱瞞和掩蓋。由于土建施工單位或者管道安裝單位未履行防水層損傷后的告知義務(wù)，出現(xiàn)的滲漏修復(fù)費(fèi)用由破壞單位雙倍承擔(dān)。