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      公司注冊(cè)房屋租賃合同辦理流程

      發(fā)布時(shí)間:2024-09-23
      無論是公司還是個(gè)人都會(huì)想要租房的時(shí)候,因此我們都是需要跟出租人簽訂租賃合同的。那么公司注冊(cè)房屋租賃合同辦理流程是什么?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
      一、公司注冊(cè)房屋租賃合同辦理流程
      公司注冊(cè)房屋租賃合同辦理流程如下:
      (一)租賃雙方持相應(yīng)證件,到房屋租賃管理辦公室登記;
      (二)租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見;
      (三)在初審?fù)ㄟ^基礎(chǔ)上進(jìn)行二次審查,簽署二審意見;
      (四)租賃雙方繳納規(guī)定稅費(fèi)后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;
      (五)在手續(xù)齊全查審無誤的情況下,三天內(nèi)可辦完。
      二、注冊(cè)公司房屋租賃合同
      出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
      承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
      (一)甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
      (二)租賃期限定壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
      (三)雙方約定半年租金共計(jì) 元,有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
      (四)租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的,維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外。
      (五)租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個(gè)月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí),乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn),退租時(shí)應(yīng)自行拆回。
      (六)租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。
      (七)現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí),乙方應(yīng)給予甲方共用,不得以任何理由進(jìn)行阻撓。
      (八)現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。
      (九)租金約定每月初1日準(zhǔn)時(shí)送交xx公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個(gè)月未交,即中止合同。
      (十)本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
      甲方: 乙方:
      代表(簽名): 代表(簽名):
      年 月 日 年 月 日
      三、工商局對(duì)注冊(cè)公司的房屋租賃合同有什么要求嗎
      沒有房屋租賃合同不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。
      因?yàn)槭紫饶惴孔幼夂煤笠ソ灰字行倪M(jìn)行備案登記,證實(shí)你所租房的地址是沒有被注冊(cè),并可以注冊(cè)的,備案登記后去工商局,有的地方是不需要提供合同的,只需要房產(chǎn)證復(fù)印件(是因?yàn)槟阋呀?jīng)備案登記過)。
      對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的要求,一個(gè)是房產(chǎn)證明,一個(gè)就是租賃合同,沒有租賃合同就無法說明使用權(quán)歸屬,這兩個(gè)材料是必不可少的。以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;租用他人場(chǎng)所的,應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;無法提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的,可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明。
      以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于公司注冊(cè)房屋租賃合同辦理流程的相關(guān)知識(shí),根據(jù)上文的介紹,我們可以得知對(duì)于公司在租賃房屋的時(shí)候,一般都是需要個(gè)人的身份證證明、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等等。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
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