經(jīng)濟適用房是一種保障性住房，可以為低收入家庭提供一定的住房保障。經(jīng)濟適用房也可以進行買賣的。那么如何購買二手經(jīng)濟適用房？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、如何購買二手經(jīng)濟適用房
（一）購買已住滿5年的經(jīng)濟適用房
購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。
（二）購買未住滿5年的經(jīng)濟適用房
可按不高于原購房價格來購買此類二手經(jīng)濟適用房買賣政策，淡須滿足經(jīng)濟適用房的購買條件，并辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。
所購置的二手經(jīng)濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理。
二、二手經(jīng)濟適用房能買賣嗎
二手經(jīng)濟適用房可以買賣。《經(jīng)濟適用房住房辦法》對經(jīng)濟適用房上市交易作了嚴格的規(guī)定：
（一）明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。
（二）明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
（三）明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。
（四）明確個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。
在買二手經(jīng)濟適用房時，如果對方的房產(chǎn)手續(xù)證件齊全，再次購買是沒有問題的。
三、二手經(jīng)濟適用房稅費有哪些項目
（一）印花稅：至今國家暫時免收
（二）營業(yè)稅：根據(jù)新出的2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓或出售購買時間不足5年的非普通住宅，需要按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓或者出售非普通住宅購買時間超過5年，或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅，按照兩次交易的差價征收一定的營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免收征營業(yè)稅。
（三）城建稅：營業(yè)稅的7%教育費附加稅營業(yè)稅的3%。
在購房二手房之前，必須要看是否具備齊全相關的房產(chǎn)證明，否則之后就有可能引發(fā)很多糾紛。以上就是小編為您詳細介紹關于如何購買二手經(jīng)濟適用房的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。