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      工程施工合同與個人簽訂有效嗎,工程施工合同無效的情形有哪些

      發(fā)布時間:2024-08-18
      工程施工合同與個人簽訂無效。工程施工合同無效的情形從事建筑工程的承包人沒有具備主要資質(zhì)條件,即不具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格,個人不具備成為承包方的條件等。
      二、工程施工合同與個人簽訂有效嗎
      工程施工合同與個人簽訂無效,友情提示,根據(jù)《民法典》第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
      未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
      二、工程施工合同無效的情形有哪些
      工程施工合同無效的情形如下:
      1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
      2.沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
      3.建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
      二、建設工程施工合同由哪三部分組成
      建設工程施工合同由以下三部分組成:
      1.合同協(xié)議書
      建設工程施工合同協(xié)議書共計13條,主要包括:工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容,集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。
      2.通用合同條款
      通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,就工程建設的實施及相關事項,對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。
      3.專用合同條款
      專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況,通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。
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