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      認定無效施工合同的五種情形是什么

      發(fā)布時間:2024-10-08
      一、認定無效施工合同的五種情形是什么
      1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
      2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
      3、建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;
      4、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;
      5、承包人違法分包建設(shè)工程的。
      但是為了切實保護實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。
      二、建筑工程合同糾紛如何處理
      (1)和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商,在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。
      (2)調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下,通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進行調(diào)解。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強制力,一方當事人不履行的,對方當事人不能就此請求人民法院強制執(zhí)行,但可以采用其他方式來解決爭議。
      (3)仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人,根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議,將糾紛提交仲裁機關(guān)進行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質(zhì),仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力,當事人應(yīng)當履行。
      (4)訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當事人如果沒有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。
      現(xiàn)在很多的新型建筑正在施工,這些建筑項目在施工之前甲乙雙方就會簽訂好相關(guān)的合同,如果發(fā)生了糾紛,就按照合同的約定的內(nèi)容進行處理。當事人能和解當然是最好的,不能和解的話,也可以按照合同約定采取訴訟的手段維權(quán)。
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