租賃房屋定金合同樣本應(yīng)當寫明雙方個人基本信息、房屋租金數(shù)額、定金數(shù)額、支付方式、支付時間等。房屋定金協(xié)議時效是三年的時間，有特殊情況下是可以申請延長的。
一、租賃房屋定金合同樣本
租賃房屋定金合同樣本應(yīng)當寫明賣家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；買家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；定金的數(shù)額，記住定金的數(shù)額不得超過房款的百分之二十；定金應(yīng)當退還的情形有哪些；賣家應(yīng)當雙倍退回定金的情形有哪些；賣家不用退回定金的情況。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、房屋定金協(xié)議時效多久
房屋定金協(xié)議時效是三年。購房定金合同的有效期，一般是指訴訟時效，購房定金合同的一方違約后，如果超過訴訟時效主張權(quán)利的，義務(wù)人就有不履行義務(wù)的抗辯權(quán)。而定金糾紛訴訟時效是3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、房屋定金和訂金的區(qū)別
1.定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金。
2.訂金不具有擔保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果。