如果建筑公司想要把工程承包出去的,根據(jù)什么標準分類?建筑工程分包資質(zhì)是什么?建筑工程分包和勞務分包有區(qū)別嗎?
一、工程分包的概念
工程分包一般由總包或者業(yè)主負責,總包負責一般分包,業(yè)主負責指定分包。分包管理歸總包負責,并對其進行全方位監(jiān)督管理。
分包與總包有直接的合同約束,具有相應的責任連帶關系,而業(yè)主則不牽扯其中,很多業(yè)主運用手持式視頻通信對各個分包進行協(xié)調(diào)管理,改變傳統(tǒng)管理模式,使遠程管理更為直觀高效。
分包對一些指定的施工任務更為專業(yè),總包主要的任務是針對項目對各方進行協(xié)調(diào)管理。
二、建筑工程分包資質(zhì)
根據(jù)建筑業(yè)勞務分包企業(yè)資質(zhì)分為:木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、石制作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、鈑金作業(yè)以及架線作業(yè)。
1、木工作業(yè):即木模板工程和木門窗工程
2、砌筑作業(yè):即砌體工程
3、抹灰作業(yè):內(nèi)外墻抹灰
4、石制作:如石質(zhì)臺階等等
5、油漆作業(yè):油漆、涂料等工程
6、鋼筋作業(yè):鋼筋工程
7、混凝土作業(yè):混凝土制作、澆注
8、腳手架作業(yè):腳手架搭建
9、樓板作業(yè):預制樓板安裝
10、焊接作業(yè):電焊、氣焊、鋼結(jié)構(gòu)焊接等
11、水暖電安裝作業(yè):水電暖安裝工程
12、鈑金作業(yè):種類分包普通建筑應用較少,主要為金屬板飾面工程。
13、架線作業(yè):臨時用電鋪設,主要應用于電力工程項目,普通建筑工程應用較少。
三、建筑工程分包和勞務分包
建設領域存在分包現(xiàn)象,首要原因是施工合同屬于承攬合同,是承包人運用專業(yè)技術(shù)將建筑材料和勞務物化于建筑工程的過程,客觀上需要將專業(yè)工程和勞務作業(yè)交于具備專業(yè)施工能力的第三人完成;
其次建筑市場長期存在供大于求的狀況,加之實行競爭性招標投標制度,許多資質(zhì)低、信譽差的施工企業(yè)難以承攬工程,只能以分包工程謀求生存。
工程分包按照施工內(nèi)容可以分為專業(yè)分包和勞務分包,建筑工程資質(zhì)按照是否合法可分為合法分包和違法分包,不同分包方式產(chǎn)生不同的法律后果。
專業(yè)分包是總承包人根據(jù)合同約定或征得總發(fā)包人同意后,將專業(yè)工程交由具備法定資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)完成的活動。專業(yè)分包合同的有效條件有:
1、總承包合同中有約定或征得總發(fā)包人許可;
2、分包工程屬于非主體結(jié)構(gòu)工程;
3、分承包企業(yè)具有相應資質(zhì)條件,建筑工程資質(zhì)在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務。
勞務分包是指總承包人或?qū)I(yè)工程承包人(勞務分包發(fā)包人)將其施工任務中的勞務作業(yè)交由法定資質(zhì)的勞務企業(yè)(勞務作業(yè)承包人)完成的活動。