為了方便管理和小區(qū)業(yè)主之間的交流，許多的小區(qū)都會(huì)建立一些業(yè)主群，當(dāng)一些業(yè)主在群里要求業(yè)主們進(jìn)行實(shí)名的時(shí)候，那么業(yè)主群實(shí)名違規(guī)嗎？關(guān)于小區(qū)業(yè)主群要求實(shí)名認(rèn)證是不是違規(guī)行為的法律問題，就讓小編為大家詳細(xì)解答吧。
一、業(yè)主群實(shí)名違規(guī)嗎
小區(qū)業(yè)主群或物業(yè)群以便于管理為由要求業(yè)主個(gè)人公開房號和姓名是很明顯的侵權(quán)行為。完全可以采取后臺實(shí)名，前臺自愿的原則來處理。這類群的是便于服務(wù)業(yè)主的工具，而主要目的不是監(jiān)督業(yè)主。只要物管公司確認(rèn)是業(yè)主并其按規(guī)定繳納了物管費(fèi)，就有資格進(jìn)群并享有相關(guān)服務(wù)。硬性要求業(yè)主把自己的個(gè)人信息公之于眾就是一種明顯的侵權(quán)行為。
二、商鋪業(yè)主是不是小區(qū)業(yè)主
只要是合法購買的小區(qū)內(nèi)商鋪產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
三、開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦
當(dāng)遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬于違約行為，尤其遇到房屋爛尾，那么交房的時(shí)間更是遙遙無期。此時(shí)作為購房者是可以要求解除與開發(fā)商的購房合同的。在購房合同解除之后，購房者就可以要求解除與銀行之間的貸款合同，停止還貸款。
以上是小編整理的關(guān)于業(yè)主群實(shí)名違規(guī)嗎的內(nèi)容，小區(qū)的業(yè)主群里面的物業(yè)管理，如果要求業(yè)主公開房號和真實(shí)姓名，這是屬于侵權(quán)的行為。如果遇到什么問題或者還有不理解的地方，歡迎咨詢律師，他們會(huì)給您專業(yè)的建議。