一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟
(1)收集基礎(chǔ)資料,做好準(zhǔn)備
主要收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。包括施工圖紙、有關(guān)的通用標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)材料價(jià)格等資料。
(2)熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料
編制施工圖預(yù)算前,應(yīng)熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚,了解設(shè)計(jì)意圖,掌握工程全貌。另外,針對(duì)要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料,包括熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計(jì)算規(guī)則等。
(3)了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況
編制施工圖預(yù)算前,應(yīng)了解施工組織設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的有關(guān)內(nèi)容。例如,各分部分項(xiàng)工程的施工方法,土方工程中余土外運(yùn)使用的工具、運(yùn)距,施工平面圖對(duì)建筑材料、構(gòu)件等堆放點(diǎn)到施工操作地點(diǎn)的距離等等,以便能正確計(jì)算工程量和正確套用或確定某些分項(xiàng)工程的基價(jià)。這對(duì)于正確計(jì)算工程造價(jià),提高施工圖預(yù)算質(zhì)量,有著重要意義。
(4)計(jì)算工程量
工程量計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則,遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)子目的工程量。計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量前,最好先列項(xiàng)。也就是按照分部工程中各分項(xiàng)子目的順序,先列出單位工程中所有分項(xiàng)子目的名稱(chēng),然后再逐個(gè)計(jì)算其工程量。這樣,可以避免工程量計(jì)算中,出現(xiàn)盲目、零亂的狀況,使工程量計(jì)算工作有條不紊地進(jìn)行,也可以避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)。
有關(guān)工程量計(jì)算方法和規(guī)則,參見(jiàn)本章第四節(jié)。
(5)匯總工程量、套預(yù)算定額基價(jià)(預(yù)算單價(jià))
各分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢,并經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后,按預(yù)算定額手冊(cè)規(guī)定的分部分項(xiàng)工程順序逐項(xiàng)匯總,然后將匯總后的工程量抄入工程預(yù)算表內(nèi),并把計(jì)算項(xiàng)目的相應(yīng)定額編號(hào)、計(jì)量單位、預(yù)算定額基價(jià)以及其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)填入工程預(yù)算表內(nèi)。
(6)計(jì)算直接工程費(fèi)
計(jì)算各分項(xiàng)工程直接費(fèi)并匯總,即為一般土建工程定額直接費(fèi),再以此為基數(shù)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi),求和得到直接工程費(fèi)。
(7)計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用
按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或間接費(fèi)定額)計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用,求和得出工程預(yù)算價(jià)值,并填入預(yù)算費(fèi)用匯總表中。同時(shí)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),即單方造價(jià)。
(8)進(jìn)行工料分析
計(jì)算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù),并填入材料匯總表中。這一步驟通常與套定額單價(jià)同時(shí)進(jìn)行,以避免二次翻閱定額。如果需要,還要進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整。
(9)編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面、裝訂成冊(cè)
編制說(shuō)明一般包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容:
•編制預(yù)算時(shí)所采用的施工圖名稱(chēng)、工程編號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)圖集以及設(shè)計(jì)變更情況;
•采用的預(yù)算定額及名稱(chēng);
•間接費(fèi)定額或地區(qū)發(fā)布的動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件等資料;
•鋼筋、鐵件是否已經(jīng)過(guò)調(diào)整;
5)其它有關(guān)說(shuō)明。通常是指在施工圖預(yù)算中無(wú)法表示,需要用文字補(bǔ)充說(shuō)明的。例如,分項(xiàng)工程定額中需要的材料無(wú)貨,用其它材料代替,其價(jià)格待結(jié)算時(shí)另行調(diào)整,就需用文字補(bǔ)充說(shuō)明。
施工圖預(yù)算封面通常需填寫(xiě)的內(nèi)容有:工程編號(hào)及名稱(chēng)、建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)、工程造價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、編制單位及日期等。
最后,把封面、編制說(shuō)明、預(yù)算費(fèi)用匯總表、材料匯總表、工程預(yù)算分析表,按以上順序編排并裝訂成冊(cè),編制人員簽字蓋章,請(qǐng)有關(guān)單位審閱、簽字并加蓋單位公章后,一般土建工程施工圖預(yù)算便完成了編制工作。