違建的房子在被強拆的時候可以要求給與建筑材料賠償,對于損壞的財產(chǎn),安置費,搬遷費等也是可以要求補償?shù)?。對于違建的房屋,如果我們可以獲取建筑合法手續(xù),那么這個房屋就可以轉變?yōu)楹戏ㄐ藿?,機關單位對這種房子是不可以強拆的。下面我們請小編給我們介紹下違法建筑強拆需要補償嗎。
一、違法建筑強拆需要補償嗎
可以的,房屋確實是“違法建筑”,可以要求這些補償:
1、可以要求支配建筑材料
房屋被依法強拆,但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產(chǎn),拆遷戶可以要求自行支配,通過變賣、再建等方式挽回損失。實踐中大部分強拆過后,政府為了清理拆遷現(xiàn)場會把建筑材料統(tǒng)一清理,這是損害拆遷戶合法財產(chǎn)權益的行為,如果未能阻止,拆遷戶可以要求政府賠償相應的損失。
2、可以要求破壞建筑內財產(chǎn)的賠償
依據(jù)法律規(guī)定,執(zhí)行強拆需要對房屋內的財產(chǎn)進行清點并列出清單,這是因為房屋內的財產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財產(chǎn)。如果遇到未清點財產(chǎn)就執(zhí)行強拆的情形,可以將其定性為違法強拆,要求賠償。
3、可以要求拆遷補助費和臨時安置費
廣義的拆遷補償費包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置費,在房屋被認定為“違法建筑”后,房屋拆遷補償款是拿不到的,但搬遷補助費和臨時安置費不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。
4、可以要求賠償其他合法權益的損失
在拆遷過程中,如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權益的損失,拆遷戶也可以要求賠償。當然,該賠償?shù)闹鲝堃谝欢ǔ潭壬献裱^錯責任原則,也就是要結合雙方的過錯分配責任承擔的比重。
二、違建房包括哪些
(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;
(二)庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物;
(三)街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物;
(四)逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。
三、哪種違建屬于妨礙公共安全和交通的違章建筑
(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道內建造的;
(二)利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的;
(三)建筑物、構筑物超過原建筑承重結構負荷的;
(四)在市政、公用設施(包括地下管線)上建造的;
(五)其它已經(jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
以上就是小編針對違法建筑強拆需要補償嗎的詳細介紹。對于違建的建筑物我們國家是有權利強行拆遷的,但是如果被拆遷戶能夠證明自己的房子不屬于違建,是合法建設的,那么可以申請行政復議。如果房屋已經(jīng)被拆遷了,那么可以向國家索取賠償。