財(cái)政部二手房交易稅費(fèi)規(guī)定需要繳納的有契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。二手房交易的稅費(fèi)大部分是由買方承擔(dān)的，小部分由賣承擔(dān)。
一、財(cái)政部二手房交易稅費(fèi)規(guī)定
財(cái)政部二手房交易稅費(fèi)規(guī)定如下：
1.契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：
（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%；
（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價(jià)*1.5%；
（3）其他：成交價(jià)*3%。
2.個(gè)人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%（或1.5%、3%）；（普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。）對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。
3.印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0.05%。
4.土地增值稅：目前對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。友情提示，征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
5.登記費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：
6.個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；
7.非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
8.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。
二、二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)?
二手房交易需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及政策繳納相關(guān)稅費(fèi)，有些稅費(fèi)是由買方繳納，有些稅費(fèi)是由賣方繳納。
三、二手房交易詳細(xì)流程
1.選房看房，買房子是人生中比較重要的一件事，建議多看幾個(gè)房源。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查，找到心儀的房子之后，需要對(duì)原業(yè)主的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
3.對(duì)所有事情了解完之后，進(jìn)行簽合同交定金。
4.賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證。
5.房產(chǎn)過戶。
6.買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證；
7.交尾款以及交房。需要提醒的是，簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方才可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。