農(nóng)村小產(chǎn)權房最新政策包括有，不予發(fā)放房產(chǎn)證、禁止新建、禁止買賣等；農(nóng)村小產(chǎn)權房不能實現(xiàn)過戶，因為過戶需要房產(chǎn)證，而小產(chǎn)權房是辦不了房產(chǎn)證的。
一、農(nóng)村小產(chǎn)權房最新政策2022
農(nóng)村小產(chǎn)權房最新政策如下：
1.小產(chǎn)權房不予發(fā)放房產(chǎn)證。
2.禁止新建和買賣小產(chǎn)權房。農(nóng)村土地屬于該村集體組織所有，并且執(zhí)行一戶一宅的制度，據(jù)了解，國家嚴令禁止在集體土地上進行建造小產(chǎn)權房，若是有人違規(guī)建造，將會面臨懲處。
3.小產(chǎn)權房不容許買賣，但是可以轉讓，但是轉讓雙方得是同屬于一個村集體組織的成員，轉讓前還得向相關部門提交申請，待申請通過后，便可轉讓。
4.禁止將小產(chǎn)權房通過不動產(chǎn)登記合法化。已建成和已售出的小產(chǎn)權房根據(jù)實際情況合理處置。
二、農(nóng)村小產(chǎn)權房能過戶嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權房不能過戶。
小產(chǎn)權的房子是不存在國家發(fā)放的土地使用證以及預售許可證的，因此房管局是不會將小產(chǎn)權房子的買賣合同進行備案的。而且小產(chǎn)權房的產(chǎn)權證是由當?shù)氐拇逦瘯o予的，并不屬于國家房管局發(fā)布，因此無法進行登記，也無法進行過戶。
三、拆遷小產(chǎn)權房是否能獲得補償
拆遷小產(chǎn)權房能獲得補償，被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。