工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收中的不可忽視的那些“冷門”
工程建設(shè)完成后，必須經(jīng)過竣工驗(yàn)收才能投入使用，竣工驗(yàn)收可以說是施工全過程的最后一關(guān)，想要一次性通過竣工驗(yàn)收，必須提前做好準(zhǔn)備，下面一起看。
驗(yàn)收前要先自行檢查，查缺補(bǔ)漏，著重檢查是否與設(shè)計(jì)圖紙及合同要求相符，對(duì)于遺漏的及時(shí)補(bǔ)充完善。并將竣工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全，將施工過程中累積的資料編目建檔，以備驗(yàn)收。別忘了預(yù)驗(yàn)收，由監(jiān)理組織相關(guān)各施工單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，初步鑒定工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，以免延誤竣工。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：主體部分，如土建、安裝等大家都很了解了，所以我們特意整理了“冷門”分部分項(xiàng)驗(yàn)收要點(diǎn)如下。
人防驗(yàn)收
注意檢查防爆密閉門、防爆波地漏、人防封堵框、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等是否設(shè)置完好，應(yīng)在底板鋼筋綁扎完成后、剪力墻鋼筋綁扎完成后、頂板鋼筋綁扎完成后、主體工程施工完成后共分4次到現(xiàn)場進(jìn)行檢查。
節(jié)能驗(yàn)收
屋面保溫工程應(yīng)在屋面保溫材料施工完成且未施工剛性層施工前驗(yàn)收；墻體保溫工程應(yīng)在砌體工程施工完成且未抹灰時(shí)第一次驗(yàn)收，保溫材料施工完成且未施工面層時(shí)第二次驗(yàn)收，面層施工完成后第三次驗(yàn)收；門窗保溫工程應(yīng)在玻璃安裝完成后現(xiàn)場驗(yàn)收，注意檢查保溫材料是否具有出廠合格證、復(fù)檢報(bào)告等合格證書。
水質(zhì)水壓驗(yàn)收
水質(zhì)檢測前應(yīng)先進(jìn)行室內(nèi)外管道沖洗，以免影響檢測結(jié)果，可在防水試水階段完成清洗。水壓檢測前應(yīng)將戶內(nèi)管道串聯(lián)在一起再進(jìn)行檢測。
室內(nèi)分戶驗(yàn)收
注意對(duì)室內(nèi)屋面、墻面、電路、水暖、門窗等項(xiàng)目按規(guī)范驗(yàn)收，不只要把控工程質(zhì)量，更要注重室內(nèi)的使用功能和觀感。
規(guī)劃驗(yàn)收
對(duì)照總平面圖進(jìn)行檢查，判斷項(xiàng)目整體規(guī)劃是否滿足要求。最后為您送上竣工驗(yàn)收所需資料文件，一定不能遺漏。（1）工程概況表；（2）工程竣工總結(jié)；（3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；（4）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄）；（5）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄；（6）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量核查記錄；（7）無使用功能質(zhì)量通病住宅工程目標(biāo)責(zé)任書；（8）工程質(zhì)量保修書；（9）各專項(xiàng)（環(huán)保、消防、防疫等）驗(yàn)收認(rèn)可文件及空氣監(jiān)測等；（10）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（11）決算書及審計(jì)文件。