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      工程進行分包的范圍有哪些

      發(fā)布時間:2024-08-19
      根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,工程的總承包方可以將部分工程分包給其他單位,在分包部分工程出去的時候,也需要和施工單位簽訂分包合同,對于雙方的權(quán)利和義務進行約束,也可以保障雙方的合法權(quán)益,但并不是所有的工程都可以分包給其他單位來建設,那么工程進行分包的范圍有哪些?
      一、工程進行分包的范圍有哪些
      《建筑法》第29條規(guī)定,“施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。”
      《建設工程質(zhì)量管理條例》第78條規(guī)定,施工總承包單位將建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的,是違法分包。由此,界定“主體結(jié)構(gòu)”的內(nèi)容,關(guān)系到總包單位可以分包的工程范圍。總承包人分包主體結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)的工程,即使已征得建設單位同意,也屬于違法分包。
      建筑工程由地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、防水工程、給排水及采暖、建筑電氣、通風與空調(diào)、電梯工程、智能建筑系統(tǒng)等分部工程構(gòu)成。地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程涉及建筑工程的安全。前述法律法規(guī)規(guī)定的“主體結(jié)構(gòu)”應包含地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程??偘鼏挝环职鼗A和主體結(jié)構(gòu)工程的,屬于違法分包,訂立的分包合同無效;總包單位經(jīng)建設單位認可后將其他工程分包給具有資質(zhì)的專業(yè)施工隊伍的,訂立的分包合同有效。
      二、工程分包合同效力
      最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第四條規(guī)定:“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。”根據(jù)本條規(guī)定,一旦施工合同被認定為違法分包,則雙方所簽訂的合同屬于無效合同。
      根據(jù)我國《合同法》第五十二條規(guī)定:“有下列情形之一的,合同無效:
      (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
      (2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
      (3)以合法形式掩蓋非法目的;
      (4)損害社會公共利益;
      (5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”據(jù)此,《解釋》將違法分包的施工合同認為無效的依據(jù)只能是依據(jù)該第五項的規(guī)定,即此類合同違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
      三、簽訂工程分包合同的注意事項
      1、嚴格審查勞務分包單位是否是具有相應資質(zhì)的企業(yè),建設部《建筑業(yè)勞務分包企業(yè)資質(zhì)標準》將勞務作業(yè)劃分為木工作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、油漆作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、鋼筋作業(yè)、石制作業(yè)、焊接作業(yè)、腳手架搭設、模板作業(yè)、鈑金及架線工程作業(yè)、混凝土作業(yè)、13種類別,從事上述勞務作業(yè)均需取得相應資質(zhì)。未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無效合同。
      2、嚴格審查勞務分包企業(yè)提供的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書、證件。
      3、嚴格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況,要求委托代理人提供分包人的授權(quán)委托書,詳細審查其授權(quán)范圍是否明確具體,委托代理人是否具有簽訂合同、代表分包人履行合同的相應資格。
      4、聯(lián)系分包人單位,到分包人單位辦公地點進行現(xiàn)場考察確認。
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