合同爭(zhēng)議的產(chǎn)生要點(diǎn)有哪些？
施工過(guò)程中，業(yè)主和承包商在履行施工合同時(shí)往往難以避免發(fā)生合同爭(zhēng)議。如果不善于及時(shí)處理這些爭(zhēng)議，任其積累和擴(kuò)大，將會(huì)破壞一個(gè)工程項(xiàng)目合同各方的協(xié)作關(guān)系，嚴(yán)重影響項(xiàng)目的實(shí)施，甚至導(dǎo)致中途停工。因此，每個(gè)工程項(xiàng)目的合同雙方，應(yīng)該重視合同爭(zhēng)議問(wèn)題，及時(shí)而合理地解決任何爭(zhēng)議，善于排除影響項(xiàng)目實(shí)施的一個(gè)個(gè)障礙。
合同爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，是雙方的經(jīng)濟(jì)利益問(wèn)題。在合同實(shí)施過(guò)程中，尤其是施工遇到特殊困難或工程成本大量超支時(shí)，合同雙方為了澄清合同責(zé)任，保護(hù)自己的利益，經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些糾紛，例如：
1．對(duì)工程項(xiàng)目合同條件的理解和解釋不同
當(dāng)施工中出現(xiàn)“不利的自然條件”，遇到了特殊風(fēng)險(xiǎn)等重大困難，或者工程變更過(guò)多而嚴(yán)重影響工期和工程總造價(jià)時(shí)，合同雙方往往引證合同條件，對(duì)合同條款的論述和規(guī)定做有利于自己的解釋，因而形成了合同爭(zhēng)議。
2．在確定新單價(jià)時(shí)論點(diǎn)不同
當(dāng)施工過(guò)程中出現(xiàn)工程變更或新增工程時(shí)，往往會(huì)提出確定新單價(jià)的問(wèn)題。由于單價(jià)的變化對(duì)合同雙方的經(jīng)濟(jì)利益影響甚大，因此經(jīng)常發(fā)生爭(zhēng)議。雖然，按一般規(guī)定，當(dāng)合同雙方在確定新單價(jià)不能協(xié)商一致時(shí)，由工程師確定單價(jià)。但該單價(jià)是否真正合理，承包商往往有不同的意見(jiàn)。
3．業(yè)主拖期支付工程款或不按合同約定支付工程款引起爭(zhēng)議
在施工過(guò)程中，有的業(yè)主不按合同規(guī)定的時(shí)限或規(guī)定向承包商支付工程進(jìn)度款，給承包商的資金周轉(zhuǎn)造成很大困難，有時(shí)為此不得不投入新的資金或增加貸款，因此經(jīng)常引起爭(zhēng)議。
4．在處理索賠問(wèn)題時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議
在工程施工過(guò)程中，當(dāng)承包商提出索賠要求，業(yè)主不予承認(rèn)，或者業(yè)主同意支付的額外付款與承包商索賠的金額差距較大，或雙方對(duì)工期拖延責(zé)任持尖銳的分歧意見(jiàn)，雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，需要合同雙方采取一種或多種公正合理的方式加以解決。
在工程承包合同中，合同雙方應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，但不限于選擇一種方式，也可以選擇兩種甚至兩種以上方式。合同應(yīng)當(dāng)明確選擇解決爭(zhēng)議方式的順序，并規(guī)定何種解決爭(zhēng)議方式具有最終效力。例如，合同中可規(guī)定，如果雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商，力爭(zhēng)談判解決爭(zhēng)議，如果談判未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可以提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門調(diào)解，如和解不成，則可提交仲裁或提起訴訟。