在現(xiàn)實生活中，當我們想要租房的時候，一般都是會跟房東簽訂租賃合同的，同時也有約定違約的情況。那么租房違約合同怎么賠償？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、租房違約合同怎么賠償
（一）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
（二）租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
（三）民法典沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。
（四）一般認為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
二、租房違約合同怎么寫
房屋租賃合同
出租方： 身份證號碼： （ 以下簡稱甲方） 承租方： 身份證號碼： （ 以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
（一）甲方將自有座落于 房屋出租給乙方做用途使用。
（二）租賃期限為 （年、月），自二ｏｏ 年 月 日起至二ｏ 年 月 日止。租賃期滿后，乙方應無條件將該房屋交回甲方，甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。
（三）雙方約定租賃期內(nèi)租金為人民幣 元，租金在每月 日前在 交付甲方。
（四）乙方須繳納人民幣 元給甲方作為租房押金。
（五）甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在簽訂本合同 日內(nèi)不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，視為甲方違約。
（六）乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋的結構及用途，如有改變須甲方書面同意；乙方必須按時交付租金，否則除交付租金外，按每月租金的1％支付每日滯納金，拖欠租金超過七天的，視為乙方違約，甲方可終止合同，甲方可在物管處及相關人員監(jiān)督下收回房屋。
（七） 租賃期內(nèi)如甲方中途毀約，必須雙倍返還定金，乙方中途毀約的，押金由甲方?jīng)]收作為違約賠償金。
（八） 乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，否則所有責任由乙方承擔，甲方有權收回房屋并沒收押金；在租賃期內(nèi)乙方需轉租的，須甲方書面同意方可，否則，視為乙方違約。
（九）乙方在租賃期間所產(chǎn)生的電費、水費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費、閉路電視費等由乙方承擔。
（十）甲方提供的家私電器如下： 1 電視機 臺 2 電視柜 個 3冰箱 臺 4 洗衣機 臺 5 冷氣機 臺 6 煮食爐 臺 7 餐臺 套 件 8 沙發(fā) 張 9床 張 10 床頭柜 個 11 衣柜 個 12 梳妝臺 個 13 熱水器 部 14 茶幾 個 15石油氣瓶 個 16飲水機 個 17椅子 把 18 dvd組合 臺 家私電器如有損壞，照價賠償（附價格清單）。
（十一）甲乙雙方均已對對方的產(chǎn)權資料、身份證等相關資料進行驗證，確認真實有效。
（十二）本合同履行過程重發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁，也可向人民法院起訴。
（十三）本合同一式二份，簽名即具法律效力。 乙方入住時的煤氣度數(shù) 水表度數(shù) 電表度數(shù)
備注： 甲方簽章： 乙方簽章： 電話號碼： 電話號碼：
三、租房合同違約起訴地方是哪里
租房合同違約糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地;采用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。
以上就是小編為您詳細介紹關于租房違約合同怎么賠償?shù)南嚓P知識，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對于租房的時候，一般都會約定好違約的情形，如果違約了就需要進行賠償。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。